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竣工验收注意『六大』问题,电路、水路、排水

发布于:2015-07-16 00:05  来源:邳州装修网  编辑:邳州装饰网

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装修施工完成后,业主都会心存疑问,究竟何种标准才算可以入住?这次我们就跟着监理,从专业角度看看电路、水路、排水、煤气等方面的验收标准。如果有了问题,最好立刻整改,如果等入住之后再发生问题,来回折腾就要好几个星期,得不偿失。
 
 
1
排水、溢水应畅通无堵
 
竣工验收的日子到了,跟踪杨先生家的两套房子的工地开工进场、水电验收、泥木验收直到竣工验收,几个月下来收获颇多。杨先生也十分感慨还好有监理的验收,提前一个月完成的工期才有了保障。
 
负责竣工验收监理的赵工来到现场后,第一步进行的是卫浴设备的验收。从花洒开始,龙头出水都要求畅通无堵。台盆和洗涤槽的落水管应有存水弯,否则洗脸刷牙、洗菜的时候,下水管里的气味就会出来。
 
坐便器应采用膨胀螺栓固定安装,并用油石灰或硅酮胶连结密封,底座不得用水泥砂浆固定。水泥砂浆绝对不能用来粘合马桶底座,裂开的话马桶就会得重新安装了。

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2
厨房水槽防漏水要做试验
 
接着验收的是厨房的水电区域,赵工首先打开了冷水龙头,将双水槽里的去水塞起来,装满了一水槽的水,之后打开了热水器,试验热水出水情况是否畅通。同时,赵工还在查看热水器的工作情况,一切都良好运转,又打开了橱柜门板,查看水弯处是否有漏水现象出现。
 
这些验收注意事项业主们自己也可以做到,如果安装热水器的经销商派来的安装工人完成了安装,也可以打开来查看一下是否可以正常运转,做好试验,才能安心竣工使用。

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3
木地板行走要没有明显响声
 
业主家铺的地板是属于浸渍纸层压木质地板,地板的验收要从表面平整度、缝隙宽度等方面来看。当然,还要用到专业的量具,用建筑用电子水平尺或2M靠尺,表面平整度要≤2.0,用塞尺来测量缝隙宽度,要≤0.5才算达到了标准。
 
在室内行走了几圈,感觉地板上没有什么响声,地板铺装的质量还不错。按照验收的标准,不仅要无明显响声,和墙面之间还要留8-12MM伸缩缝。这是因为或许铺装地板的时候是在冬季,而到了夏季,由于热胀冷缩的原因,如果没有留伸缩缝,地板就可能会鼓起来了。
 
另外,木门扇面的顶部赵工也挨个摸过,看有没有遗漏油漆涂刷,这些细节都是需要有经验的监理才会具备的珍贵经验,我们不妨学学。

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4
照明灯开关不宜装在门后
 
开关部分的验收是属于电一类的,也要用到测量电的专业工具:漏电检测专用工具或仪器,赵工拿着测电笔将所有的插座都检查了一遍,确定都可以通电。灯具也都开开看看是否都亮的,电扇等也打开来看看是不是运转正常。对开关要注意的就是卫生间插座宜选用防溅式,照明开关也不宜装在门后面,开灯的时候会很麻烦。另外,卧室最好安装双开关,冬天睡觉就不用特意下床关灯了。
 
对于开关方面的验收标准还有:开关距地高度宜为1.3m左右,相邻开关应布置匀称,安装应平整、牢固。接线时,相线进开关,零线直接进灯头,相线不应接至螺口灯头外壳。插座离地面不低于200mm,相邻插座应布置匀称,安装应平整、牢固。
 
杨先生家的弱电箱安装就有些不够细致,所以赵工要求他立刻把缝隙填好,有一个卧室的壁灯不是很灵光,也是现场立刻就做好整改了。


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