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方案不满意,设计费该不该退

发布于:2016-10-12 09:13  来源:邳州装修网  编辑:邳州装饰网

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“免费设计”是个很好的噱头,但在阅历丰富的秦老板心中,还是认准了“便宜没好货,好货不便宜”的准则。所以,这次别墅装修他特地找了一家专业设计公司来制作图纸。可谁知双方就像天生八字不合,设计公司出具的方案几易其稿都无法让秦老板满意,怒而选择终止合作。那么问题来了,秦老板因为不满意设计而终止合作,先期支付的设计费该不该退呢?
 
案情回溯
2011年6月8日,秦先生在几次接触后,与设计公司签订了《室内装修工程设计合同》,约定由秦XX委托设计公司设计自己别墅的室内装修工程。合同约定秦先生的首要合同义务是“秦XX应于合同签订后15天内向设计公司提交建筑平、立面图,建筑结构图,具体区分布及空间要求,以及详尽的背景资料和装饰设计的具体要求。”
 
律师分析
本案设计合同属于承揽合同,受《合同法》第十五章“承揽合同”调整。根据《合同法》第二百五十一条“承揽合同是承揽人按照定做人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同”的规定,业主希望获取的,不是设计公司的单纯劳务,而是其物化的劳务成果。设计结果必须符合定做人的特定需要。提供建筑平面图、立面图是业主的协助义务,业主公司违反这条约定,设计公司可以催告业主履行这种协助义务。

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案情回溯
合同中对于设计公司的义务,约定设计第一阶段需向秦先生提供平面功能布局图、意向图片、彩色效果图、颜色样板等。上述内容需要交给秦先生签字确认。同时还约定,第一期工程完成后,若秦先生认为设计公司提供的设计成果,不符合业主公司需求的,他有权随时终止本合同,双方互不承担违约责任。关于设计费也约定,秦XX要求终止或解除合同,设计公司将不退还秦XX已经支付的设计费。
 
律师分析
《室内装修工程设计合同》约定了设计公司应当提交的几种劳动成果,是否提供该几种结果,决定了设计公司是否履行了合同义务。但即使提供了该几份劳动成果,因为设计成果的主观性太强,实际上难以评定。本合同约定了业主随时中止合同的单方解除权,业主对劳动成果不满意,可以随时中止合同。关于已经支付的设计费,本合同作出了特别约定。

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案情回溯
合同签订后,秦先生按照合同约定支付了前期费用10万元。随后,设计公司与秦先生通过多次电子邮件沟通,向后者提供了多个设计方案,双方进行了充分的沟通。期间秦先生就KTV房位置变动、游泳池设置、卫生间设置及排水、桑拿淋浴部分的位置等问题进行了多次邮件往来和沟通。2012年12月10日,秦先生发邮件给设计公司,认为“设计公司所做的设计方案不符合规范和满足业主的要求,他决定解除与设计公司的设计委托合同”,并要求设计公司退还已经交付的设计费10万元。
 
律师分析
《合同法》第二百六十八条规定“定做人可以随时解除承揽合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。”如果没有合法的解除权,当事人擅自解除合同需要承担违约责任。但在承揽合同中,业主享有法律规定的随时解除合同的权利,该权利是承揽合同的一大特点。因为承揽合同就是业主为了满足其特定需求而订立的,设计公司也应当根据业主的指示进行工作。
 
如果业主由于合同成立后的各种原因而不再需要承揽人完成工作,则应当允许业主随时解除合同。但合同解除后,是否需要返还已经支付的设计费,是否需要赔偿设计公司损失,则应当考虑合同双方的履行程度。

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案情回溯
而设计公司则认为,自己已经全面履行了合同的约定,提交了平面功能布局图、效果图等文件,不存在违约行为,不同意解除合同,更不同意退还已经收取的前期设计费用。于是秦先生向法院提起诉讼,要其判令《室内装修工程设计合同》自2012年12月10日解除,要求装修公司赔偿业主公司损失11万元。

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